葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。這些法律規(guī)定中最引人注目的一條是：非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元房產(chǎn)，就可在葡萄牙獲得居住權(quán)。葡萄牙這一法律的推出，就意味著整個歐盟國家都向非歐盟國家敞開了大門。這就如同在美國獲得居民身份后，在其他美洲國家也享有特殊的待遇一樣。特別是對有意在歐洲求學(xué)的子女來講。他們可以更容易地獲得歐盟國家的高等教育，而且費用也會比其他非歐盟國家的求學(xué)者低很多。

 根據(jù)一項最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在那些獲得葡萄牙居留簽證的外國投資者中，中國人占據(jù)了近80%的比例。據(jù)了解，這一簽證項目是葡萄牙政府為鼓勵外國投資者對該國不動產(chǎn)市場投資而設(shè)立的。

 葡萄牙外交部發(fā)言人Francisca Seabra表示，自2012年10月開始推行該項計劃以來，在已經(jīng)簽發(fā)的總共318張簽證中，有248張簽證都是向中國人發(fā)放的，其次是俄羅斯人，發(fā)放的簽證數(shù)為15張，遠(yuǎn)低于中國人所獲得的這一簽證數(shù)量。而向安哥拉人和巴西人發(fā)放的這一簽證數(shù)量分別為9張。

 包括塞浦路斯、希臘和西班牙在內(nèi)的南歐國家都推出了通過讓投資者以投資房地產(chǎn)而換取居留簽證的計劃。這主要是因為，這些國家的經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場因金融危機而遭遇嚴(yán)重打擊。在過去的數(shù)年里，隨著中國政府開始采取措施為房價降溫，不少富裕的中國民眾都開始購買從溫哥華到倫敦的住房。

 葡萄牙政府推行的這一簽證項目的最低投資額為50萬歐元，與西班牙政府的項目起步投資額相當(dāng)。希臘和塞浦路斯政府簽證項目的起點分別為25萬歐元和30萬歐元。

 根據(jù)葡萄牙此項目網(wǎng)站的相關(guān)資料信息顯示，非歐洲籍國民如果向葡萄牙投資100萬以上歐元的資本或者在該國催生至少10個就業(yè)崗位那么就有資格申請這一項目。

 葡萄牙外交部預(yù)測稱，從目前的情況看，預(yù)計葡萄牙在這一年有望簽發(fā)400張此類簽證。Francisca Seabra表示，居民許可項目自推行以來已經(jīng)為葡萄牙帶來了規(guī)模達1.98億歐元的投資。就目前而言，葡萄牙政府不會為明年申請此類簽證的人數(shù)設(shè)定限制。

 Francisca Seabra表示，葡萄牙簽證項目已經(jīng)為該國的房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇帶來了關(guān)鍵的刺激作用。

 葡萄牙現(xiàn)有人口約1060萬，國土面積9.2萬平方公里。全國分為18個行政區(qū)，308個市鎮(zhèn)。隨著1986年加入歐盟，葡城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化步伐加快，加之政局穩(wěn)定，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，地產(chǎn)價格相對便宜，外國直接投資表現(xiàn)強勁，在葡置業(yè)增多。進入90年代，住宅單位建設(shè)加快。1998年和2004年，葡分別承辦了世博會和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎(chǔ)建設(shè)項目，地產(chǎn)行業(yè)受惠，地產(chǎn)經(jīng)濟暢旺。2010年葡發(fā)生債務(wù)危機后，地產(chǎn)行業(yè)一路下行，至今未走出低谷。

      移民政策介紹

  一． 政策解讀：
　    1. 購買50萬歐元房產(chǎn)可以立即獲得葡萄牙居留權(quán)，頭5年內(nèi)是葡萄牙居民身份，五年后可以獲得永居，累計滿6年后可以入籍。初始居留權(quán)是一年，第一年底更新后發(fā)2年居留權(quán)；第三年底再更新后再發(fā)2年居留權(quán)。即5年內(nèi)需要更新2次。1+2+2=5
      2.每次更新的條件：購買的房產(chǎn)還在，第一次更新時需證明在第一年居住滿一個月，第二次更新時需要證明在第二年和第三年內(nèi)累計住滿了60天。
      3.永居或入籍葡萄牙前作為葡萄牙居民所享有的權(quán)利
      1）因葡萄牙為申根國，因此作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行，每6個月可以在其他申根國停留3個月（注意僅是短期停留的權(quán)利，并沒有在其他申根國定居、經(jīng)商、打工和學(xué)習(xí)的權(quán)利）；
      2）有在葡萄牙自由居住、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)的權(quán)利；
      3）如果在葡萄牙工作或經(jīng)商繳納社保稅和醫(yī)保，那么可以享受葡萄牙的社會福利；
      4）孩子可以在葡萄牙的公立學(xué)校接收免費教育（讀私立的國際學(xué)校需要交費，每年5000-8000歐元）

   二、申請條件：
　    (1)、申請人必須年滿18周歲以上;
　    (2)、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過當(dāng)局認(rèn)可并審核后才申請);
       (3)、在首次遞交材料至移民局前，申請人必須持有有效時間為90天的申根簽證;
　    (4)、在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金;
　    (5)、無任何犯罪記錄。
 
       三、續(xù)簽、入籍條件及要求：
       1、續(xù)簽及入籍條件：
　    (1)、申請人必須保持所購?fù)顿Y項目至少5年;
　    (2)、申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少30天，接下來的每一個兩年里居住至少60天，特定的情況下，上述居住時限可免除;
　    2、入籍要求：
　    (1)、持有居住證滿6年可申請加入葡萄牙國籍;
　    (2)、主申請人在申請入籍前一年在葡萄牙累計注滿30天。

   四、項目優(yōu)勢：
　    (1)、申請人無學(xué)歷、語言等要求;
　    (2)、無需商業(yè)背景以及資金來源證明;
　    (3)、審理速度快，2個月即可獲簽;
　    (4)、幾乎無移民監(jiān)，居住時間可自己掌握;
　    (5)、歐洲大陸第一個推出穩(wěn)定購房移民政策的申根國家，歐盟成員國，穩(wěn)定無風(fēng)險;
　    (6)、一人申請，全家可享受免費教育、醫(yī)療等高品質(zhì)福利制度;
　    (7)、身份靈活自主，不需要放棄內(nèi)地的生活和事業(yè);
　    (8)、擁有了葡萄牙綠卡，即擁有了歐洲通行證，可以自由出行歐洲26個申根成員國;
　    (9)、持葡萄牙護照，全世界通行無阻，不雙重征稅，尊重人權(quán)，保護私產(chǎn);
　    (10)、食品安全、空氣清新、氣候宜人，優(yōu)美海灘與遼遠(yuǎn)古跡使它成為世界上知名的度假勝地，世界最受歡迎的旅游國家之一;
　    (11)、國家統(tǒng)一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居選擇。