隨著人口激增，非洲的城市化程度越來越高，中國企業格外感興趣的非洲業務之一，就是為伴隨城市化而產生的課題提供各種解決方案。其中，在大城市近郊建設新城市的項目紛紛上馬，這對于中國企業來說，也是涉足城建基礎設施建設的大好機會。 

 

2050年人口達到20億 

      非洲的人口增長率居世界第一，2010年人口突破10億。而在1950年，非洲人口還僅為1.2億，60年間增加了7倍多。如果按照這樣的速度，到2013年，非洲將以15億的人口趕超印度與中國，到2050年，預計人口將達到20億。 

      與此同時，非洲人口向大城市集中的趨勢一直在持續。聯合國《世界城市化展望》指出，非洲的城市人口在1975年為1.08億，到2010年達到了3.99億，約為1975年的4倍。而且，非洲城市人口將在2020年達到6.61億，在2050年達到12億，屆時，約半數以上的人口都將居住在城市。 

      伴隨城市人口集中產生的弊病已經以住宅短缺、居住環境惡化、就業問題、交通堵塞、治安惡化、貧民區擴大等形式顯現了出來。據推測，在非洲的代表性大城市——肯尼亞的首都內羅畢，該市一年短缺的住宅為3萬套。 

 

內羅畢的居住區遷往郊外 

      因此，肯尼亞政府在內羅畢市的長期規劃“Nairobi Metro 2030”中，提出了把目前位于內羅畢市中心的居住區和商業設施遷往郊外的方針。其中的一項計劃是，在內羅畢以北約15km的近郊建設集居住區、寫字樓、各種商業設施等復合設施于一體的新城市“TATU City”的項目。 

      開發主體是旗下擁有投資銀行、房地產開發公司的俄羅斯Renaissance集團，該集團已經為此籌措了50億美元的開發資金。將在2500英畝（10.117km2）的土地上，建設供7萬人居住的住宅，以及日均人流量約為3萬人的辦公場所和觀光設施。建設已于2012年開始，預定在8～11年后建成。 

      在非洲各國中人口和經濟增長最快的尼日利亞，面臨城市化的嚴重問題，該國也在推進在首都拉各斯近郊建設新城市的計劃，其中一個項目是在面朝大西洋的拉各斯海岸Bar Beach建設居住區和寫字樓的綜合開發項目“Eco Atlantic City”。 

      該項目計劃解決40萬人的住房問題，創造25萬到寫字樓等場所上班的通勤人口，以及15萬個新的就業崗位。估計建設費用高達數十億美元，將通過民間投資籌措。 

 

微軟在加納設立網點

      在提供住房的同時，通過創造新產業提高就業率的項目也為數不少。例如加納首都阿克拉，該市2013年已啟動了在10萬m2的土地上、建設以寫字樓為中心的科技園區“希望城”的項目，寫字樓的總建筑面積為120萬m2。 

      園區內除了可容納5萬人工作的寫字樓和可供2.5萬人居住的住宅樓之外，還包括銀行、購物中心、大學、醫院等設施。ICT（信息通信技術）企業——微軟已經決定入駐，計劃把在該園區內開發的“加納制造”的軟件出口到國外。“希望城”項目的目的在于振興軟件產業，為年輕人創造就業機會。 

      除此之外，加納的港口城市塞康第-塔科拉迪、坦桑尼亞首都達累斯薩拉姆、剛果的盧本巴希等城市也將以提供住房、創造就業為目的，在城市近郊開發新城市。在非洲各國著手推行城市化的同時，作為非洲經濟中心的南非，如今也在為成為整個非洲經濟的樞紐而大力推進新城市計劃。

     具有代表性的是在距離南非行政首都茨瓦內市6km的位置、建設新城市“Rainbow Junction”的項目。該項目計劃在140萬m2的土地上，建設由55萬m2規模的寫字樓、工業設施、居住區、酒店等組成的設施群。按照計劃，新城市將吸引高科技產業以及各公司非洲網點的總部進駐，創造2.73萬個新就業崗位。 

 

南非將成為進駐非洲的樞紐 

      Rainbow Junction位于橫跨非洲大陸的納米比亞到莫桑比克的主干道和縱跨非洲大陸的開羅到開普敦的主干道的交匯處，而且毗鄰機場、港口，因此，在地理條件上，這里也將成為進駐非洲大陸的據點，茨瓦內市對該項目寄予了厚望。

 

中國企業加速開展非洲業務

      中國企業對非實際投資由2003年的7500萬美元迅速增長到2012年的29億美元；截至去年年底，中國企業對非投資達到192億美元。超過2000家中國企業已遍布在非洲51個國家和地區。中國企業在非投資不僅使自己開拓了海外市場，更有效地推動了整個非洲的經濟發展。中國自2009年以來一直保持非洲最大貿易伙伴地位，中非貿易額從2000年的100億美元左右發展到2012年的近2000億美元。

      中非貿易日漸增加，來往逐漸密切，況且非洲的住房建設也在大力擴張，對于中國的燈飾企業來說，是一個很好的市場開發，每年4月一年一屆的南非燈具展覽會就是比較合適的入口。非洲人民也對中國人民普遍都是敬重，在溝通上比較順暢，只要產品定位好，效果比歐洲發達國家的市場也不會差。